Afgørelser

Indledning

Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige har behandlet sagen på møde den 27. juni 2012.

Xx har den 8. november 2011 klaget over tilstandsrapport nr. xx af 4. juni 2010 vedrørende ejendommen xx, der er udarbejdet af bygningssagkyndig xx.

Den bygningssagkyndige har tegnet ansvarsforsikring i xx.

Der er klaget over følgende forhold i tilstandsrapporten:

1. Stålpladetag på boligen er udført uden undertag, hvilket giver kondensskader.

Klager har gjort krav om erstatning til udbedring af det påklagede forhold til en værdi af 72.313 kr.

Klager har hverken tegnet ejerskifteforsikring eller husforsikring.

Den bygningssagkyndige har afvist erstatningsansvar.

Afgørelse

Den bygningssagkyndige er ikke erstatningsansvarlig.

Udgifter til syns- og skønserklæringen skal betales af klager med 3.500 kr. inden 30 dage til nævnet.

Klager får ikke klagegebyret på 275 kr. tilbage.

Begrundelse

Nævnet kan tiltræde skønsmandens vurdering.

Nævnet finder det ikke sandsynliggjort, at tagrummet på besigtigelsestidspunktet var behæftet med fugtskjolder eller øvrige tegn på skader, der kunne have givet den bygningssagkyndige indtryk af, at tagrummet skulle være udsat for skader. Nævnet finder derfor, at den bygningssagkyndige ikke har handlet ansvarspådragende.

Nævnet bemærker i øvrigt, at det ikke er et krav, at der skal være et undertag under stålpladerne.

Under hensyn til sagens udfald skal klager betale 3.500 kr. til nævnet inden 30 dage for afholdelse af syn og skøn.

Syn og skøn

Ja