Afgørelser

Indledning

Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige har behandlet sagen på møde den 12. oktober 2011.

xx har den 10. januar 2011 klaget over tilstandsrapport nr. xx af 21. juli 2010, der er udfærdiget af bygningssagkyndig Poul Erik Marcussen/Marcussen A/S.

Den bygningssagkyndige har tegnet ansvarsforsikring i xx.

Der er klaget over følgende forhold i tilstandsrapporten:


1. Zinkafdækning mellem tag på tilbygning og husgavl er løs på flere punkter. Flere af lodningerne er defekte. Tætningsfuger mellem zink og mur er løse og mangelfuld.

2. I stue er loftet over et område sunket ca. 4 – 5 cm.

3. Støbejernsfaldstamme i kælderen fra toilet i stueetagen er gennemtæret med udtrængende vand og rustplet på gulv til følge.






Klager har ikke tegnet ejerskifteforsikring.

Afgørelse

Den bygningssagkyndige skal inden 30 dage betale 27.500 kr. til klager.

Udgifter til syns- og skønserklæringen på 10.000 kr. kr. inkl. moms deles således, at den bygningssagkyndige skal betale 1/3 af de samlede omkostninger til syn og skøn svarende til 3.333,33 kr. inkl. moms. Klager skal betale 3.500,00 kr. inkl. moms. Beløbet skal indbetales inden 30 dage.

Klageren får klagegebyret på 275,- kr. tilbage.

Begrundelse

Nævnet kan tiltræde skønsmandens vurdering.

Vedrørende løstsiddende zinkinddækning finder nævnet, at udbedringsudgifterne er under den mindstegrænse, som nævnet anvender. Den bygningssagkyndige er derfor ikke erstatningspligtig.

Nævnet finder, at den bygningssagkyndige burde have beskrevet at loftet hænger 6 – 7 cm i stuen. Den bygningssagkyndige er derfor erstatningsansvarlig. Erstatningen fastsættes til skønsmæssigt 27.500 kr.

Det fremgår af skønserklæringen, at støbejernsfaldstammen var nedtaget ved skønsforretningen. Nævnet finder derfor denne del af sagen bevismæssigt uegnet til afgørelse i nævnet, jf. bekendtgørelsens § 10, stk. 3.

Under henvisning til sagens udfald skal den bygningssagkyndige betale 1/3 af de samlede omkostninger til syn og skøn på 10.000 kr. svarende til 3.333,33 kr. inkl. moms. Klager skal betale 3.500,00 kr. inkl. moms. Klager får klagegebyret retur.

Syn og skøn

Ja